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8月31日は「空き家整理の日」｜光市の実家・空き家について考えたい5つのこと

空き家管理 2026.08.31

#光市 #相続 #下松市 #空き家 #空き家巡回

8月31日は「空き家整理の日」です。

「空き家整理」と聞くと、家の中に残っている家具や衣類などを片付けることをイメージする方も多いかもしれません。

しかし、実家が空き家になったときに整理したいことは、家財だけではありません。

「今、家はどんな状態なのか」
「これから誰が管理するのか」
「将来使うのか、売るのか、貸すのか」

こうした空き家のこれからについて家族で整理することも大切です。

特に、光市に実家があり、現在は県外や市外に住んでいる場合、「お盆に帰省したときには気になったけれど、結局そのままになっている」ということもあるのではないでしょうか。

8月31日の「空き家整理の日」をきっかけに、実家や空き家について一度考えてみましょう。

空き家整理は「家の中を片付けること」だけではありません

親が施設へ入居した、相続によって実家を引き継いだ、転居して以前の家に誰も住まなくなったなど、空き家になる理由はさまざまです。

そして、空き家になった直後に、

売る
貸す
解体する

とすぐに決められるとは限りません。

家族で相談する時間が必要な場合もありますし、将来的に家族が利用する可能性もあります。

だからこそ、最初から結論を出そうとするのではなく、

まず現在の状態を確認して、
これからどうするかを整理する。

という順番で考えてみるとよいでしょう。

実家や空き家について考えたい5つのこと

① 建物や庭は今どんな状態？

最初に確認したいのは、空き家の現在の状態です。

たとえば、

外壁や屋根などに目立った変化がないか
雨漏りと思われる箇所がないか
庭木や雑草が伸びていないか
郵便受けに郵便物やチラシがたまっていないか
室内に変化がないか

などを確認します。

人が住んでいない家は、毎日生活している家と違い、変化があっても気づく人がいません。

そのため、 定期的に確認して、変化があったときに気づきやすい状態をつくること が大切です。

② 家財・郵便物はどうする？

実家の場合、家具、家電、衣類、食器、写真、書類など、長年の生活用品がそのまま残っていることも珍しくありません。

すべてを一度に処分しようとすると、家族の負担も大きくなります。

そのため、

残すもの
家族で確認するもの
処分を検討するもの

などに分けて、少しずつ整理していく方法もあります。

③ これから誰が空き家を管理する？

意外と決まっていないことが多いのが、 「これから誰が実家を見に行くのか」 という問題です。

相続人が複数いる場合、「誰かが見に行っていると思っていた」という状態にならないよう、管理する人や確認方法を家族で決めておくとよいでしょう。

自分で定期的に確認する方法もあれば、近くに住む家族や親族にお願いする方法もあります。

一方、所有者や家族が遠方に住んでいる場合は、空き家管理サービスを利用して現地を定期的に確認してもらう方法もあります。

④ 「残す・売る・貸す」を家族で考える

現在の状態を確認できたら、次は空き家を今後どうするのか考えます。

そのまま所有して管理する
将来、家族が利用する
賃貸として活用する
売却する

ここで大切なのは、必ずしもすぐに結論を出す必要はないということです。

むしろ、

将来この家を使いたい人はいるか
あと何年くらい残しておきたいか
管理にどのくらい手間や費用がかかるか
売却や賃貸という選択肢はあるか

などについて、家族で話を始めることが大切です。

⑤ まだ決められないなら「管理しながら考える」

「思い出のある実家なので、すぐには売りたくない」
「兄弟で話がまとまっていない」
「将来、家族が使うかもしれない」

など、すぐに方針を決められないこともあります。

その場合、無理に結論を出す必要はありません。

ただし、 「決めないこと」と「何もしないこと」は別 と考えることが大切です。

今後について考えている間も、建物や庭の状態は変化します。

方針が決まるまでは、定期的に状態を確認しながら管理を続けるという方法があります。

遠方に住んでいるなら「写真で確認できる仕組み」を

光市に実家があっても、現在は県外や市外で生活している方もいらっしゃいます。

その場合、空き家の状態を確認するためだけに毎月帰省するのは難しいケースもあります。

そこで、

現地を定期的に巡回する
↓
建物や庭を確認する
↓
写真を撮影する
↓
所有者へ報告する
↓
必要な対応を判断する

という方法があります。

重要なのは、遠方にいる所有者自身が 「現在の実家がどうなっているのか」を把握できること です。

遠方から実家を管理する方法については、こちらの記事でも詳しく解説しています。

光市にある実家が空き家になったら？遠方・県外から管理する方法と注意点

西村不動産では光市・下松市の空き家を月1回巡回しています

株式会社西村不動産では、 光市・下松市を対象とした空き家管理サービス を行っています。

基本となる巡回頻度は月1回です。

プラン	料金	主な内容
巡回プラン	月額2,200円（税込）	郵便物整理、庭木の確認、外観目視確認、近隣から連絡があった場合の初期対応など
管理プラン	月額4,400円（税込）	通気・換気、通水確認、雨漏り確認、屋内点検、簡易清掃など